吴亮律师 15555555523(123中间8个5,微信同号)

租房中介说无中介费是真的吗

发布时间:2025-11-30 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
租房中介声称无中介费可能存在以下法律风险,需引起您的重视:
1. 欺诈风险:若中介明确表示不收取中介费,但实际通过提高租金、收取隐性费用等方式变相收费,可能构成欺诈。例如,中介口头承诺无中介费,却在合同中约定租金包含“服务费”(实际为中介费),且未向租客说明,导致租客多支付费用;
2. 证据链风险:若租客未要求中介或房东书面明确费用构成,也未保留沟通记录,出现纠纷时可能因缺乏证据而无法维护自身权益。例如,中介否认曾承诺无中介费,租客因无证据证明而被迫支付额外费用。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
在租房过程中,面对中介声称无中介费的情况,租客常因疏忽或误解做出错误操作,导致自身权益受损:
1. 轻信口头承诺不签订书面合同:部分租客因中介口头承诺无中介费而放松警惕,未签订书面租房合同或未在合同中明确费用条款,后续中介或房东以各种理由收取费用时,租客难以举证维权;
2. 忽视合同中的隐性费用条款:租客在签订合同时未仔细阅读条款,对“服务费”“管理费”等隐性费用未提出异议,入住后被迫支付额外费用;
3. 未保留费用沟通证据:租客与中介或房东沟通费用问题时未保存聊天记录、通话录音等证据,出现纠纷时无法证明中介曾承诺无中介费。
若您已因错误操作面临权益受损的情况,建议及时联系专业律师,获取针对性的解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
租房中介声称无中介费是否为真需结合具体情况判断,不能一概而论。以下从不同场景为您详细分析:
1. 若中介仅提供房东直租的信息对接服务,未参与后续合同签订、房屋交接等服务,可能确实无中介费;
2. 若中介通过提高租金、收取“服务费”“管理费”等方式间接收取费用,实际仍变相收取了中介费;
3. 若中介与房东约定由房东支付中介费,租客无需直接支付,此时中介对租客而言确实无中介费。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
租房中介声称无中介费的处理结果可能受以下特殊情况或例外情形影响,需您特别关注:
1. 中介未促成合同成立:若中介仅提供房源信息,未促成租客与房东签订租房合同,则其无权收取中介费,此时声称无中介费是真实的,但需确认中介是否提供了其他有偿服务;
2. 中介提供公益服务:部分政府或公益组织设立的中介机构可能提供免费租房服务,不收取中介费,此类情况属于例外,需确认中介的性质和服务宗旨;
3. 房东与中介存在特殊约定:若房东与中介签订协议,约定由房东承担全部中介费,且未转嫁给租客,则中介对租客而言确实无中介费,此时需查看房东与中介的协议或在租房合同中明确约定。
这些特殊情况会直接影响中介是否真的不收取租客中介费,需您根据具体情况进行判断和核实。

上一篇:孩子扶养父亲入狱母亲无稳定收入怎么办

下一篇:暂无

← 返回首页