老人留下财产的租赁问题，需依据《中华人民共和国民法典》相关规定判断。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”若老人留下的财产为三兄弟共同共有（如未分割的房产），则出租需全体同意；若为按份共有，需占份额三分之二以上共有人同意。因此，若未经法定程序擅自出租，可能构成无权处分，其他共有人可主张撤销或赔偿。
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老人留下财产的租赁可能存在以下法律风险点。
1. 无权处分风险：若财产未分割，三兄弟未经全体共有人同意出租给大哥，可能被其他共有人主张租赁合同无效。例如，二哥和三哥未同意，大哥擅自出租，二哥可起诉要求撤销合同并赔偿损失。
2. 继承纠纷风险：若租赁过程中未明确财产份额，可能引发继承分割纠纷。例如，三兄弟因租金分配不均，进而对财产继承份额产生争议。
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关于老人留下财产能否由三兄弟共同决定出租给大哥，需结合财产性质及继承情况判断。
若老人留下的财产已完成继承分割，三兄弟对各自份额享有处分权，共同出租需协商一致；若财产未分割仍为共同共有，需全体共有人同意。
1. 若财产已按法定或遗嘱继承完成分割，三兄弟各自持有明确份额，大哥若想租赁，需与其他兄弟就租赁事宜（如租金、期限）达成一致，单独出租需经其他共有人同意。
2. 若财产未分割，处于共同共有状态，三兄弟需共同决定出租事宜，任何一方不得擅自决定。
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老人留下财产的租赁过程中，常见以下错误操作需避免。
1. 擅自出租共同财产：若财产未分割，大哥未经其他兄弟同意擅自出租，可能导致租赁合同无效，需承担赔偿责任。
2. 口头约定代替书面合同：仅通过口头约定租赁事宜，缺乏书面凭证，易引发租金、租期等纠纷。
3. 忽视继承程序：未完成继承分割即出租，可能因权属不清导致租赁行为被认定无效。
若已出现上述问题，建议尽快咨询律师，及时采取补救措施。

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