租房没入住能退钱吗
租房未入住能否退费，需关注以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：租赁纠纷诉讼时效通常为3年，从知道或应当知道权益受损时起算。若租客迟迟不主张退款，超时效可能丧失胜诉权。
2. 经济损失风险：房东拒绝退款且租客无有效证据时，可能无法追回已付租金或押金。例如某租客付了三个月租金却未入住，也未保留沟通记录，房东以“占用房源”为由拒退，租客维权困难。
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1. 书面合同：优先查看合同中未入住或提前退租的退款条款，有约定则按合同退款。
2. 口头协议：虽无书面合同，但有租金支付记录、微信/短信沟通记录等证明租赁关系的材料，可依据《合同法》要求退款。
3. 已付定金但未入住：若租赁关系未正式建立，仅支付定金，可主张退定金，但需看双方是否有违约约定。
4. 房东拒退：可先协商，协商不成可向当地调解组织申请调解，或收集证据后向法院起诉维权。
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1. 盲目放弃维权：部分租客因怕成本或耗时，默认损失不主张退款，可能导致权益受损。
2. 擅自转租或带人入住：未与房东协商一致，擅自转租或带他人入住，可能构成违约，影响退款。
3. 忽视证据保留：未保存支付记录、聊天记录等关键证据，维权时缺乏支撑，影响结果。
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《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同可采用书面、口头或其他形式。这意味着，即使没有书面合同，只要通过支付租金、达成口头协议等方式建立租赁关系，同样受法律保护。“租房未入住”时，只要租客已付租金且租赁关系成立，就有权依合同约定或法律规定主张退款。若合同无明确退款条款，可根据《合同法》中合同解除、违约责任等规定，结合租赁物是否交付、租客是否违约等情况，判断是否应退还部分租金或押金。因此，租客应积极收集证据，明确租赁关系存在，并据此主张合法权利。
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